网信彩票官网|首页(ac0p.cc)是中国最优质游戏品牌,网信彩票官网|首页综合各种在线游戏于一站式的大型游戏平台,多年来一直为大家提供极致体验的游戏环境,网信彩票官网|首页值得信赖,期待广大游戏爱好者前来体验,网信彩票官网|首页将把最好的游戏体验带给大家!

  • <code id="b1461"><em id="b1461"><sub id="b1461"></sub></em></code>
  • <code id="b1461"><small id="b1461"><optgroup id="b1461"></optgroup></small></code>
    <code id="b1461"><small id="b1461"><optgroup id="b1461"></optgroup></small></code>
    <u id="b1461"><em id="b1461"></em></u>
      <th id="b1461"></th>
    1. 
      

      2019,楼市调控“刀尖上求平衡”

      发布时间:2019-01-04 发布人:admin

             2018年楼市在各地真真假假的“松绑调控”中结束网信彩票官网|首页。
             自山东菏泽打响第一枪后网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,广州网信彩票官网|首页、珠海网信彩票官网|首页、杭州网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政网信彩票官网|首页。虽然政策震动不大网信彩票官网|首页、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是:楼市调控松绑了网信彩票官网|首页,今年房价会不会大涨网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页?
             楼市政策微调成趋势
             多家市场机构的回顾、展望报告都预计,今年房地产调控政策将会出现适当调整网信彩票官网|首页。中原地产方面就分析网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,今年可能至少有30城跟随菏泽等地的脚步实施微调政策,这也意味着本轮调控即将见底。
             为什么会出现微调政策网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页?对于这个问题的答案网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,很多“攥着钱”观望楼市的消费者都会脱口而出:地方政府扛不住压力了网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             先来看“打响第一枪”的菏泽网信彩票官网|首页。菏泽市住建局关于取消二手房转让期限规定的情况说明中网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,把这“压力”归于老百姓的迫切愿望以及原规定带来的二手房价格大涨网信彩票官网|首页。
             还有没有别的压力呢网信彩票官网|首页?“对地方政府来说,在2018年年末如此急切地松绑房地产调控政策网信彩票官网|首页,很大程度上还是因为土地财政吃力网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。”中原地产首席分析师张大伟分析网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             从数据上看网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,2018年全国楼市已经基本结束了增长势头。贝壳研究院近日发布网信彩票官网|首页,2018年全国商品住宅销售面积14.6亿平方米网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,同比基本持平网信彩票官网|首页;但自去年四季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,销售疲态尽显网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,市场拐点将至。二手房方面网信彩票官网|首页,2018年全国二手房成交420万套网信彩票官网|首页,同比持平网信彩票官网|首页,成交量低于2015至2016年网信彩票官网|首页;从重点城市全年表现看,去年6月以来成交持续回落网信彩票官网|首页,11月成交保持在2017年以来低位上网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             对住建部门来说网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,楼市调控选择松还是紧网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,也犯难。在衡阳市发改委网信彩票官网|首页、住建局松绑限价政策不到一天网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,衡阳市政府便撤回了这一文件网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。松绑政策时网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,当地房地产协会的解释是“目前衡阳市房地产市场已出现理性回归网信彩票官网|首页,销售价格也较为稳定”网信彩票官网|首页;撤销文件时网信彩票官网|首页,衡阳市政府的解释是“对稳控房价的复杂性判断不精准网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,对稳定预期的持续性认识不充分”网信彩票官网|首页。
             衡阳市政府表示,将坚决贯彻“房子是用来住的网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,不是用来炒的”原则网信彩票官网|首页,坚持以人民为中心网信彩票官网|首页,密切关注房地产市场发展动态,科学调控⊥挪势惫偻鴟首页?墒峭挪势惫偻鴟首页,究竟如何才算“科学调控”?这恐怕是2019年摆在很多地方政府面前的一道难题网信彩票官网|首页。
             “房住不炒”基本原则未松动
             成交量回落,房价是否有所变化呢?贝壳研究院方面分析网信彩票官网|首页,2018年下半年以来重点城市二手房随着成交持续走低网信彩票官网|首页,均价上涨动力不足网信彩票官网|首页,开始下跌网信彩票官网|首页。与三季度相比网信彩票官网|首页,四季度均价下跌的城市占比由18%上升至38%。
             听到这样的消息网信彩票官网|首页,一些老百姓冲进售楼处和二手房中介网信彩票官网|首页,却发现口袋里的钱依然买不起网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。毕竟网信彩票官网|首页,这期间房价的下跌还是在前期过快上涨之后的自发回调网信彩票官网|首页。
             菏泽之后网信彩票官网|首页,业内预计,对过去严厉的行政管控进行适度修正网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,是房地产市场恢复稳定运行的必要举措网信彩票官网|首页,预计今年房地产调控政策将会适当调整网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。但对于正在攒钱买房的老百姓来说网信彩票官网|首页,最担心的就是:政策一旦松绑网信彩票官网|首页,好不容易稳定下来的房价会不会又大涨网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             这得先来看楼市调控政策的调整会集中在哪些方面。贝壳研究院院长杨现领分析,首先,调控主体由中央转向地方,近来多地政策调整就是由地方政府针对本地房地产市场的发展阶段和特定问题制定的网信彩票官网|首页;其次网信彩票官网|首页,调控方式由调控交易转向调控供给结构网信彩票官网|首页;今后可能从住房供给和住房保障方面进一步发力,比如加快推进集体土地入市网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页、鼓励买房出租网信彩票官网|首页、盘活存量资源网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,为住房保障提供更多的财政支持等。
             杨现领用“刀尖上求平衡”来形容今年的楼市网信彩票官网|首页。“房地产调控政策面临的约束今非昔比网信彩票官网|首页,不仅有经济下行的压力网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,还有巨大的债务压力网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。资产价格过快上涨或下跌都可能导致系统性风险网信彩票官网|首页。因此2019年的政策面更可能是中温放松网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,既不会大刺激网信彩票官网|首页,也不会过于紧张网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。”他说网信彩票官网|首页。
             “信贷政策不宽松,楼市很难有太明显的方向性变化。”张大伟说网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,从中央到地方网信彩票官网|首页,依然明确要求“房住不炒”网信彩票官网|首页,遏制房价上涨的决心不会发生改变网信彩票官网|首页。
             炒房“黄金时代”落幕
             一线城市之外网信彩票官网|首页,环京楼市也是一个风向标网信彩票官网|首页,尤其是燕郊网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。前几天网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,燕郊一则卖房信息“刷屏”网信彩票官网|首页。由于难以支付每个月一万元的月供,有房主卖房喊出来“首付不要网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页、继续还贷就可以”的口号网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             这是炒房客悲伤退场的缩影。有媒体查询发现,该小区购房时3.2万元/平方米网信彩票官网|首页,如今已降到1.5万元/平方米。房价腰斩其实已经是北三县楼市的共同特点网信彩票官网|首页。都说开发商回笼资金压力大,但高价入场的炒房客们更不轻松网信彩票官网|首页。他们当中很多人手中供着多套房,如今价格下跌面临的还款压力可想而知网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             倍感沮丧的还有奔走在售楼处里的“房闹”们。多地楼盘上演打折促销网信彩票官网|首页,引来前期已签约业主的强烈不满网信彩票官网|首页。
             在调控持续影响下网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,重点城市二手房市场降温网信彩票官网|首页,预期低迷网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。贝壳研究院的数据显示,2018年客源成交周期同比全面延长网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,调价中涨价次数占比全线回落网信彩票官网|首页。这也意味着,买卖双方市场预期同步走弱网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。
             随着去年下半年以来重点城市二手房均价下跌网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,购房门槛也在降低网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页。从供应结构上看,大批政策房和限价商品房即将入市,满足刚需的供应增加网信彩票官网|首页网信彩票官网|首页,将对房地产市场的价格和成交量起到“稳定器”的作用。
      网信彩票官网|首页

    2. <code id="b1461"><em id="b1461"><sub id="b1461"></sub></em></code>
    3. <code id="b1461"><small id="b1461"><optgroup id="b1461"></optgroup></small></code>
      <code id="b1461"><small id="b1461"><optgroup id="b1461"></optgroup></small></code>
      <u id="b1461"><em id="b1461"></em></u>
        <th id="b1461"></th>
      1.